<<居住中のマンションを早く売るための注意点>>秦野市の不動産の購入・売却・賃貸は【はだの住宅産業株式会社】

確かに壁紙等換えるなどのリフォームをすれば部屋の中の

見栄えが良くなり売れやすいと思われますが、

リフォーム代を売却希望価格に上乗せして募集をするため、

募集価格が高くなり内覧を希望するお客様の数も減ります。

そうすると売れる可能性も少なくなります。

ですので居住中の古いマンションであれば、

状況にもよりますが、

リフォームをする必要はないと思います。

今では自分で自由にリフォームしたいというお客様が増えてきて、

価格が安いところだけを注目してるお客様も増えております。

ですので、

まず着手するところはリフォームではなく、

売却希望額を適正価格に設定することです。

インターネットのサイトを見ると、

住んでる近くのマンションや運が良ければ

自分が住んでるマンションの売却募集のページが出てきますので、

それらの金額を参考にするのと、

売却の斡旋を依頼する不動産屋に査定を依頼して、

募集価格の調整をするとよいでしょう。

斡旋する不動産屋からリフォームを進められても、

本当に納得できる理由でなければ断ってもよいでしょう。

リフォームはしないですが、

部屋の中はかなり掃除して、

便器、洗面所、キッチン、玄関などはピカピカにしておいて

お客様の内覧に備えておきましょう。

お客様の内覧時には、

周辺の入居者の情報や、マンション組合、修繕関係の情報、

ごみ捨てや日当たりなどの日常の情報、建物の周辺環境、

周辺の利便施設の情報、設備の使い方など

お客様が欲しいと思うお役立ち情報を用意し、

伝えるとさらにお客様の購買意欲が増します。

お客様からの価格の交渉は

ほぼ必ずありますので

いくらかの値下げは受けましょう。

ケースｂｙケースになりますが、

お客様からの希望値引き額を満額で受けるのではなく、

間を取る形などしてなるべく値引き額を

少なくすることも必要になるかと思います。

・古くに建った分譲マンションで居住中でも売れますし場合

　によってはスムーズに売れるケースもあります。

・リフォームはする必要はないと思いますが、部屋の中を掃除や荷物の整理などして

　お客様の感度を高める努力をしましょう。

・入居中物件ならではの情報（他の入居者情報や生活環境情報、周辺環境情報）など

　お客様にとって利益になる情報をそろえておきましょう。

・最後の値引き交渉は断らずに受けましょう。

秦野市・伊勢原市・厚木市及びその周辺エリアで

不動産売却斡旋・不動産購入物件紹介も承ります。

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